Constater l’état des lieux à l’entrée et à la sortie du bien

Un état des lieux du logement ou du local commercial doit être joint au contrat de location :

• Pour constater l’état du logement à la remise des clés (état des lieux d’entrée),
• Puis à la sortie du locataire, lors de la restitution des clés (état des lieux de sortie)
• Et déterminer, en comparant les états des lieux, si des détériorations ont été commises

L’état des lieux peut justifier une retenue sur le dépôt de garantie pour payer les réparations.

Une description précise pour apporter la preuve de l’état du bien

En cas de litige, l’état des lieux sert de preuve, d’où son importance. Le constat doit aussi contenir des éléments et des mentions obligatoires.

Nous procédons à la description rigoureuse du bien, de son état du sol au plafond, et de ses équipements, avec relevés des compteurs.La venue d’un tiers qualifié indépendant favorise les bons rapports locatifs.